Geld verdienen

Vastgoedbeleggers moeten het harde optreden van de grote bank niet zweten '

Boy-to-let investeerders in NSW en Victoria hebben de Australische vastgoedkredietgroei gestimuleerd.

Vastgoedbeleggers mogen niet in paniek raken omdat de grootste bank van het land de kraan op buy-to-let hypotheken heeft uitgeschakeld.

Hoewel Commonwealth Bank of Australia (CBA) geen formele aankondiging heeft gedaan, is de bank van plan om vanaf maandag niet meer herfinancieringsaanvragen voor leningen voor leningen aan woningen te accepteren.

In een brief die naar verluidt naar hypotheekmakelaars werd gestuurd, zegt CBA dat het zich ertoe verbindt om aan verantwoorde wettelijke verplichtingen te voldoen. Waarschijnlijk verwijst de bank naar limieten die zijn vastgelegd door de Australian Prudential Regulation Authority (APRA).

In december 2014 heeft APRA aan de banken laten weten dat het reguleert dat als ze hun beleggershypotheseactiviteiten met meer dan 10 procent zouden laten groeien, ze meer intense supervisie zouden kunnen verwachten.

John Flavell, CEO van Mortgage Choice, de hypotheekmakelaar, vertelde Starts donderdag op 60 dat de verhuizing van CBA een verrassing was omdat de bank pas onlangs aan potentiële klanten een korting van $ 1.350 had aangeboden als ze hun investeringshypotheken bij de bank hadden geherfinancierd.

"Om op een dag zaken te gaan kopen, moet je de volgende dag zeggen:" we hebben meer business dan we willen "is niet het grootste commerciële beheer," merkt Flavell op.

Maar hij zegt een maand-op-maandsprong van bijna 5 procent in de waarde van investeringsleningen in november - de nieuwste cijfers van het Australische Bureau voor de Statistiek, die op 23 januari zijn vrijgegeven - duiden erop dat sommige geldschieters hun Groeipercentage van 10 procent.

Omdat aandelenmarkten volatiel zijn, de obligatierentes laag en de rentebetalingen op deposito's verwaarloosbaar zijn, hebben steeds meer beleggers zich tot onroerend goed gewend voor een beter rendement. Volgens CoreLogic, het vastgoedbedrijf, wordt de groei van de investeringsleningen gedreven door kopers in New South Wales en Victoria.

"Als de algehele trend in het noorden over iedereen heen is, zullen ze allemaal een beetje onder druk komen te staan," legt Flavell uit over de impact die de stijging van de kredietwaarde in de november-statistieken heeft gehad op de banken.

De hypotheekbaas zegt dat sommige banken hun hypotheekactiviteiten subtiel hebben bijgesneden sinds afgelopen september of oktober door beperkingen op de verhouding tussen leningen en waarde in te voeren, om in sommige postcodes leningen te weigeren en kredietnemers te kiezen op basis van de omvang van hun vastgoedportfolio's.

Flavell zegt echter dat er tal van banken zijn die nog steeds hypotheken aanbieden aan enthousiaste beleggers die willen beginnen met beleggen in onroerend goed of bestaande leningen willen herfinancieren, omdat elke bank de groei van zijn leningen op een andere 12-maanden rolling cyclus meet, dus niet in de buurt zal zijn de limiet van 10 procent op hetzelfde moment.

"Zelfs als de kasten van CBA kaal zijn, stappen anderen in om de schappen te vullen," zegt hij. "Er zijn veel anderen met eetlust en mogelijkheden."

Maar de CEO van de Hypotheek Keuze waarschuwt wel voor de noodzaak om een ā€‹ā€‹langetermijnvisie te hebben, zelfs in de gloeiend hete huizenmarkt van Australië.

"Op dit moment, als iemand verwacht enorme kapitaalwinsten te maken, is dat speculatie," zegt Flavell.

De CBA heeft niet gereageerd op het verzoek van Starts 60 om commentaar.

Populaire Berichten

Categorie Geld verdienen, Volgende Artikel

Terwijl Australiƫ bloeit, voelt de meerderheid van Boomers zich kort veranderd
Geld verdienen

Terwijl Australiƫ bloeit, voelt de meerderheid van Boomers zich kort veranderd

AustraliĆ«'s 50-plussers zijn van mening dat ze niet hebben geprofiteerd van de econmische groei van het land. Bron: Getty Senioren voelen zich niet veilig in hun toekomst en in tegenstelling tot andere generaties zeggen ze dat ze niet hebben geprofiteerd van jaren economische groei in AustraliĆ«, heeft een nieuwe studie onthuld. Hoewel velen denken dat senioren financieel stabiel zijn en de druk van het dagelijks leven het hoofd bieden, voelen de 50-plussers volgens de nationale enquĆŖte van het C
Lees Verder
Het duivelse plan van Pauline Hanson om oplichters te betrappen
Geld verdienen

Het duivelse plan van Pauline Hanson om oplichters te betrappen

Pauline Hanson vertelt over haar plan om oplichters te stoppen. Afbeelding: YouTube / Pauline Hanson's Please Explain. De uitgesproken senator Pauline Hanson heeft veel moeilijke onderwerpen op haar agenda staan, zelfs controversiĆ«le onderwerpen, maar deze is iets waar de meesten dankbaar voor zullen zijn. Ze heeft oplichters in het vizier en heeft er bij de regering op aangedrongen om potentiĆ«le buitenlandse scammers gemakkelijker te identificeren en om een ā€‹ā€‹wijziging van de wetgeving te vrage
Lees Verder
Hoe maak je geld met pensioen? Hier zijn enkele ideeƫn
Geld verdienen

Hoe maak je geld met pensioen? Hier zijn enkele ideeƫn

Naarmate we onze 60er jaren bereiken, zijn velen van ons op zoek naar creatieve manieren om geld te verdienen met pensioen. Sommigen van ons willen wat extra geld verdienen voor luxe, zoals reizen en entertainment. Anderen richten zich eenvoudig op overleven in een omgeving met lage rentetarieven, waarin het voelt alsof we de bank betalen om ons geld te houden.
Lees Verder